德国为什么不建造高楼大厦?

大家都知道德国是目前全球最发达的经济体之一,2018年德国的GDP总量达到4.2万亿美元,位居全球第四,德国人均GDP达到5万多美元也是位居全球前列的。
 
而德国最为人称颂的是他发达的制造业,目前德国有很多知名的品牌,他们生产出来的商品销往全球各地,目前我们所使用的很多产品都是产自德国的,其中最知名的就是德系的车,比如奔驰、宝马、大众在我国占都有很大的市场份额。除此之外,德国还有很多知名的企业在全球都有很大的影响力,比如阿迪达斯、西门子、博世、巴斯夫、拜耳、麦德龙、汉莎等等。在2019年世界500强排名当中德国就有29个企业上榜,位居全球第四。
按理来说德国经济这么发达,而且有很多大型国际企业,那么它对高档写字楼的需求应该非常大才对,对应的德国应该有很多高楼大厦。
 
但让人奇怪的是,目前德国的高楼大厦并不多,比如在德国最大的城市柏林,大家走在大街上是很少看到高楼大厦的,大多都是10层以下的建筑。目前在全球最高的200栋建筑当中,没有哪一栋是来自德国的,截至2019年,我德国最高的楼是位于法兰克福的商业银行总部大楼,其高度是258.7米,算上天线其高度勉强能够达到300米,这也是目前德国唯一一一座超过200米的超高层建筑,第2名的大楼是位于波恩的邮政大楼,其高度也只不过是163米。
 
看到这估计很多网友都觉得比较奇怪了,德国经济这么发达,那么为什么他们不建更多的高楼呢?这不更能体现他们的经济实力吗?
实际上德国之所以不建高楼,是因为当然不想建,也没有必要建。
首先、德国目前人口并不多,只有8000多万,而且大多数城市的经济都比较发达,人口分布比较均匀,不像我国很多人都往大城市里面扎推,德国人口真正超过百万的城市也只不过是四五座,大多数人都是生活在小城市里面,所以很多城市都没必要建高楼大厦。
其次、德国工业化进程比较早,很多城市很早就成型了,而且这些城市的建筑具有更多的人文色彩和历史,所以德国人也不愿意把这些建筑推倒了重新建起来,他们更重视的是人文文化的保留。
再次、对于德国来说,他们根本不需要通过建造大楼来展现自己的实力,真正有实力的人从来是不外露的。他们更愿意把钱投入到居民福利待遇的改善当中,只要居民生活水平提高了,那比建造高楼大厦更实在。
最后、虽然没有众多的高楼大厦,但是德国的居住环境和工作环境仍然是非常好的,街道干净绿化也好,这总比那些喜欢建高楼大厦但河流却是乌漆嘛黑,空气严重污染的城市更强。
相对于德国来说,目前我国很多城市都热衷于建高楼大厦,这实际上是一种打脸充胖子的行为。
目前在中国很多地方都陷入一种思维怪圈当中,很多人认为高楼是体现一个地区经济发达的重要标志之一,高楼越多说明这个地方的经济发展越好,因此我们看到过去几年我国很多城市都在拼命去建各种高楼大厦,对于很多城市来说,貌似没有几栋300米以上的大楼好像感觉自己没面子一样。
 
因此很多城市即便自己经济实力不足也要勒紧裤腰带建各种高楼大厦,比如下图是截止2018年我国各城市高楼指数排名情况。
 
从上面这个高楼指数我们可以看出,类似北上广深这种经济发达城市,他们的服务业比较发达,金融业比较发达,所以对写字楼的需求比较大,因此他们建高楼大厦是一种需求。
但是我们看到有很多城市GDP很小,而高楼指数却排在全国前列,其中比较典型的就是广西的南宁和贵州的贵阳。这两个城市的GDP连5000亿都不到,在全国的排名也是在50位之后,但是他们的高楼数量排名最能挤进全国前15的位置。
 
这种高楼指数跟经济不匹配的现象是非常奇怪的,说白了就是一种脱实向虚的表现。这种不务实的行为很有可能会影响到未来一个城市的发展,如果一个城市只能依靠建各种高楼大厦来拉动经济的发展,而不是把更多的资金投入到实体经济当中,那么当未来某一天高楼建起来,就有可能会陷入摩天楼定律当中。
所谓摩天楼定律,就是摩天大楼建成之时便是危机开始之日,这是1999年德意志银行证券分析师安德鲁.劳伦斯总结出的一个规律,它将各期出现的最高楼跟当时的经济形势进行对比,最后得出惊人的巧合,世界第一高楼建成之日就是经济衰退之时。
比如1908年纽约大都会人寿大厦建成,结果金融危机席卷全美;1998年吉隆坡双塔完工,亚洲开始进入了金融风暴当中;2008年全球最高的大楼迪拜塔建成,结果全球陷入了长期的金融危机当中。
所以对于中国各大城市来说,大家应该引起一定的警惕,不要一味的去建设各种高楼大厦来打脸充胖子,而是应该学一下德国,把更多的资金和精力投入到制造业当中,多培养几家世界500强比什么高楼大厦都更强。
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